Mit einer ca. 123 m² großen Wohnfläche befindet sich die Gartenwohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, die ideal für eine Familie ist. Der Innenbereich der Wohnung ist hell und freundlich und mit Fliesen, Parkett und Zentralheizung ausgestattet.
Der Vorteil dieser Gartenwohnung liegt in ihrer besonderen Lage, nämlich im Sachsenviertel, welches Nahe zu Wien liegt. Der Garten ist groß und gepflegt, und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Entspannen und Spielen.
Räumlichkeiten
Vom Vorraum aus gelangen Sie zu Ihrer linken Seite in den Schlafbereich der Wohnung, der sich in zwei Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch) und WC gliedert. Zu Ihrer rechten Seite befindet sich das großzügig Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Angrenzend and das Wohnzimmer befindet sich ein weiteres geräumiges Zimmer, das ebenfalls einen eigenen Zugang zur Terrasse bietet. Die Küche bietet viel Stauraum. Praktisch ist auch der Abstellraum, der sich neben der Küche befindet.
Ausstattung
In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt. Das Badezimmer wurde mit einer großen Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Kellergeschoß.
Sie mieten ein Stück Garten mit. Zur Mitbenuzung steht Ihnen der große Garten (ca. 2000 m²) zur Verfügung.
Technische Informationen
Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung. Die Heizkosten belaufen sich auf €200,-/Monat.
Ihre Vorteile im Überblick
- Idyllische und ruhige Wohnlage
- Sachsenviertel
- Fernblick
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch
- Keller
Lage & Infrastruktur
Ärzte, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bipa etc.) sowie Restaurants sind wenige Fahrtminuten von der Wohnung entfernt.
Die S-Bahnstation Weidling Bahnhof ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar – von dort sind es nur weitere ca. zehn Fahrminuten zur U4 Station Heiligenstadt und zur U6 Station Spittelau. Auch die Klosterneuburger Stadtbusse halten direkt am Weidlinger Bahnhof.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 069916289203 bzw. unter baumgartner@roemer-real.at.
Hinweis: Die Fa. Römer Real e.U. ist bei dieser Liegenschaft als Doppelmakler tätig, d.h. dass die Interessen beider Seiten gleichermaßen gewahrt werden müssen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
