In der Josef Brennerstrasse, nur fünf Gehminuten vom Zentrum Klosterneuburgs/Stadtplatz entfernt, ist diese gemütliche Wohnung ab sofort zu beziehen.
Sie liegt im 2.Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses und ist über den Personenlift bequem erreichbar.
Die 67m² Wohnfläche sind sehr gut aufgeteilt und bieten genügend Platz zum Wohlfühlen.
Beschreibung:
Vom Vorraum gelangt man in den Küchenbereich. Die neuwertige Küche schließt an den Wohnbereich an und bietet angenehm viel Stauraum. Sie ist mit einem Backrohr und einem Ceranfeld ausgestattet.
Angrenzend liegt das Schlafzimmer sowie auf der anderen Seite gelangt man in den Wohnbereich.
Das Badezimmer bietet neben einer geräumigen Dusche auch einen Waschtisch.
Ein Holzofen, der für wohlige Wärme sorgt, rundet dieses gute Angebot ab.
Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung.
Gerne können Sie auch den Innenhof nutzen. Eine Sitzgruppe steht hier zur Verfügung.
Ein Fahrradcarport befindet sich ebenfalls im Innenhof.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Lage:
In wenigen Minuten erreicht man zwei öffentliche Volksschulen sowie auch die private Volksschule in Kritzendorf. Das Bundesgymnasium und auch die beiden Mittelschulen sind entweder zu Fuß oder mit dem Bus gut zu erreichen. Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, SPAR Gourmet, Billa Plus) sind ebenfalls - teils sogar fußläufig - erreichbar.
Die Buslinien 403 und 1 (Stadtbus) garantieren die öffentliche Anbindung auch ohne eigenes Auto. Die S-Bahnstation Kierling Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar – von dort sind es nur weitere ca. 10 Fahrminuten zur U4 Heiligenstadt und zur U6 Spittelau.
Ihre Vorteile:
- gefragte Lage im Zentrum Klosterneuburgs mit umfangreicher und naher Infrastruktur (Post, Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, VS, NMS, Gymnasium,…)
- sehr gute Raumaufteilung
- hochwertig saniert – neuwertige Küche, modernisiertes Bad und Toilette
- langfristiges Mietverhältnis bei gutem Einverständnis möglich
- gute Lagermöglichkeiten dank Kellerabteil
- Mitbenützung des Innenhofs
- Die Befristung beträgt 3,5 Jahre - bei gutem Einverständnis steht aber einer Verlängerung nichts im Weg.
Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0699 121 912 07 oder unter baumgartner(ÄT)roemer-real.at zu Ihrer Verfügung.
Hinweis: Die Fa. Römer Real e.U. ist bei dieser Liegenschaft als Doppelmakler tätig, d.h. dass die Interessen beider Seiten gleichermaßen gewahrt werden müssen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
