Nur einen Steinwurf vom Institute of Science and Technology (IST AUSTRIA) entfernt, befindet sich diese gemütliche Wohnung.
Beschreibung:
Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem Wohnzimmer, dem Schlafzimmer, dem Bad, einem WC und einem Balkon.
Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar – das (Schlaf-)Zimmer, der großzügige Wohn-/Essbereich, sowie das Badezimmer und das WC.
Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über eine Fussbodenheizung, Parkettböden in allen Zimmern und Fliesen in den Nassräumen. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt zentral über eine Hauszentralheizung.
Ein PKW-Stellplatz kann auf Anfrage angemietet werden.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
+ Einbauküche
+ 3-Scheiben-Verglasung bei den Fenstern
+ Aussenrollläden an allen Fenstern
+ Balkon
Inkludiert ist auch ein Lagerraum.
Lage:
Ein besonderes Plus ist die leichte Erreichbarkeit diverser Nahversorger, Kindergärten und Schulen:
Billa-Markt: ca. 4 Gehminuten
Hofer-Markt: ca. 15 Gehminuten
Kindergarten: ca. 3 Gehminuten
Volksschule: ca. 3 Gehminuten
Weitere Schulen in Klosterneuburg sind leicht mit dem Bus erreichbar.
Maria Gugging liegt als Ort von Klosterneuburg inmitten des Wienerwaldes. Die Verkehrsanbindung ist durch den Regionalbus, den Shuttlebus in allen Richtungen (Klosterneuburg, Wien, Tulln, St. Pölten) sehr günstig. Maria Gugging und Klosterneuburg bieten viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie den Donauradweg, Mountainbike Strecken, das Sportzentrum Happyland (Schwimmbad, Kletterhalle, Tennisplätze, Eislaufplatz etc.) u.v.m.
Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0699 162 89 203 oder unter baumgartner(ÄT)roemer-real.at zu Ihrer Verfügung.
Hinweis: Die Fa. Römer Real e.U. ist bei dieser Liegenschaft als Doppelmakler tätig, d.h. dass die Interessen beider Seiten gleichermaßen gewahrt werden müssen.
