In der Nähe des Korneuburger Hauptplatzes sucht diese moderne Stadtwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98m² und einer Terrasse von ca. 26m² im 1. Liftstock neue Eigentümer. Das Wohnhaus wurde 2008 mit insgesamt sieben Wohneinheiten in Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Wohnhausanlage ist in einer sehr gepflegten und ruhigen Gegend situiert.
Raumaufteilung
Vom zentralen Vorzimmer aus erreicht man alle Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer sowie auch zwei (Schlaf-)Zimmer haben Zugang zur großzügigen Südterrasse. Aufgrund dieser zentralen Anordnung der Räumlichkeiten wäre die Wohnung auch optimal für eine WG geeignet.
Ausstattung
Das helle Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Toilette mit Handwaschbecken ist separat angelegt.
Die offene neuwertige EWE-Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens erfüllt alle Wünsche. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der sich wunderbar als Speis benützen lässt.
Im Vorraum und im Badezimmer befinden sich derzeit maßangefertigte Einbaukästen, die auch gerne in der Wohnung verbleiben können.
Alle Wohnräume sind mit einem modernen Parkett und die Nassräume mit Fliesen ausgelegt.
Fenster und Terrassentüren sind mit Rollläden und teilweise Fliegengitter ausgestattet.
Ein Kellerabteil, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein überdachter Autoabstellplatz runden das Angebot ab.
Beheizung
Eine moderne Wärmepumpenheizung sorgt für kostensparende Energiekosten - ebenfalls auch für die Kühlung der Wohnung zu verwenden.
Ihre Vorteile im Überblick
- zentrale Raumaufteilung
- großzügige Südterrasse
- WG geeignet
- kostensparende Wärmepumpe
- Kellerabteil
- überdachter Autoabstellplatz
- zentrale Ruhelage
- sehr gute Infrastruktur
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung ist in einer sehr guten Lage im Zentrum von Korneuburg - direkt beim Kirchenplatz- situiert. Von diesem Platz führt eine schmale Gasse für Fußgänger in zwei Minuten zum Hauptplatz, wo Sie eine Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Sehenswürdigkeiten finden.
Ebenfalls sind verschiedene Schulen, Kindergärten und auch das Krankenhaus sowie Ärzte in unmittelbarer Nähe.
Zum Bahnhof sind es fußläufig 7 Minuten. Mit dem Auto erreicht man gleich die Autobahnabfahrt Ost und Nord - auch im Zentrum von Wien ist man in kürzester Zeit.
Hinweis: Die Fa. Römer Real GmbH ist bei dieser Liegenschaft als Doppelmakler tätig - d.h.: dass die Interessen beider Seiten gleichermaßen gewahrt werden müssen.
Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0699/12 19 12 07 oder unter brockhaus(ÄT)roemer-real.at zu Ihrer Verfügung.
