3 Zimmer-Wohnung in Klosterneuburg

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

In der Albrechtstrasse, nur 15 Gehminuten vom Zentrum Klosterneuburgs/Niedermarkt, Bahnhof Klosterneuburg-Kierling entfernt, ist diese gemütliche Wohnung ab sofort zu beziehen.

Sie liegt im 2.Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses.

Die  ca. 73 m² Wohnfläche sind sehr gut aufgeteilt und bieten genügend Platz zum Wohlfühlen.

Raumaufteilung:

Vom Vorraum gelangt man in den großzügigen Wohnbereich. Das gemütliche Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet und bietet angenehm viel Platz. Das Arbeits- oder Kinderzimmer ist neben dem Schlafzimmer situiert und ist ebenfalls in den Innenhof nach Süd-West ausgerichtet.

Ebenso gibt es eine geräumige Küche, die viel Stauraum bietet, sowie ein Badezimmer mit Dusche und eine seperate Toilette. Ein Abstellraum rundet dieses Angebot ab.

Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung.

Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Lage:

Die S-Bahnstation Kierling Bahnhof ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar – von dort sind es nur weitere ca. 10 Fahrminuten zur U4 Heiligenstadt und zur U6 Spittelau.

Es ist für eine gute Infrastruktur gesorgt. Unweit der Wohnung befinden sich Nahversorger wie, Interspar und Billa. Eine Apotheke ist ca. 7 Gehminuten von der Immobilie gelegen.

Ihre Vorteile:

  • gefragte Lage Nähe Zentrum Klosterneuburgs mit umfangreicher und naher Infrastruktur (Post, Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, VS, NMS, Gymnasium,…)
  • sehr gute Raumaufteilung
  • zentral begehbar
  • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
  • Schlafräume hofseitig ausgerichtet

Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0699 121 912 07 oder unter baumgartner(ÄT)roemer-real.at zu Ihrer Verfügung.

Hinweis: Die Fa. Römer Real e.U. ist bei dieser Liegenschaft als Doppelmakler tätig, d.h. dass die Interessen beider Seiten gleichermaßen gewahrt werden müssen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Laminat
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 63.73 kWh/m2a