Gemütliches Wohnen in zentraler Lage

3400 Klosterneuburg

In der Kierlinger Straße, nur zehn Gehminuten vom Zentrum Klosterneuburgs/Stadtplatz oder Rathausplatz entfernt, ist diese gemütliche Wohnung ab sofort zu beziehen.

Sie liegt im 1.Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses. Ein Teil der Fenster ist in die Mühlengasse ausgerichtet.

Die  ca. 47m² Wohnfläche sind sehr gut aufgeteilt und bieten genügend Platz zum Wohlfühlen.

Beschreibung:

Vom Vorraum gelangt man in den großzügigen Wohnbereich. Das gemütliche Schlafzimmer schließt an den Wohnbereich an und bietet angenehm viel Platz. Das Bett ist mit elektrisch verstellbaren Lattenrost ausgestattet.

Ebenso gibt es eine geräumige Küche mit Sitzplatzmöglichkeit, sowie ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette.

Das Badezimmer bietet neben einer Dusche auch einen Waschtisch.

Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung. Die Gasleitungen, sowie der Kamin wurden vor Kurzem überprüft. Die Stromleitungen 

Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

 

Lage:

Das Bundesgymnasium und auch die beiden Mittelschulen sind entweder zu Fuß oder mit dem Bus gut zu erreichen. Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, SPAR Gourmet, Billa Plus) sind ebenfalls gut erreichbar. 

Die Buslinien 400 und 406 garantieren die öffentliche Anbindung auch ohne eigenes Auto. Die S-Bahnstation Kierling Bahnhof ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar – von dort sind es nur weitere ca. 10 Fahrminuten zur U4 Heiligenstadt und zur U6 Spittelau.

Ihre Vorteile:

  • gefragte Lage Nähe Zentrum Klosterneuburgs mit umfangreicher und naher Infrastruktur (Post, Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, VS, NMS, Gymnasium,…)
  • sehr gute Raumaufteilung
  • gute Lagermöglichkeiten dank Kellerabteil

Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0699 121 912 07 oder unter baumgartner(ÄT)roemer-real.at zu Ihrer Verfügung.

Hinweis: Die Fa. Römer Real GmbH ist bei dieser Liegenschaft als Doppelmakler tätig, d.h. dass die Interessen beider Seiten gleichermaßen gewahrt werden müssen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 106 kWh/m2a
  • fGEE D, 2

Lageplan