Grünruhelage in Aspern - Top ausgestattete Eigentumswohnungen

1220 Wien

Beschreibung

Direkt vom Bauträger - provisionsfreie Wohnungen in Aspern Nähe U2!

In Aspern im 22ten Gemeindebezirk, nahe dem Nationalpark Lobau, entstehen Topausgestattete Eigentumswohnungen in einer kleinen Wohnhausanlage . Die insgesamt 16 Wohneinheiten sind angenehmerweise auf zwei Gebäudeteile aufgeteilt. Verfügbar sind Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern ab einem Kaufpreis von 329.900 EUR. Großzügige Freiflächen bzw. Terrassen sind den Wohnungen zugeteilt.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den jeweiligen Plänen.

Bei der Errichtung der Wohnungen wurde viel Wert auf Funktionalität und hochwertige Materialien gelegt. Die Böden der Wohn- und Schlafräume sind mit edlen Echtholz-Dielen ausgestattet. Die Nassräume zeichnen sich durch elegante Feinsteinzeug-Fliesen aus und sind ausgestattet mit Markenprodukten von Villeroy & Boch sowie Hansgrohe.  Die Holz-Alu-Fenster sind 3-fach-isolierverglast in österreichischer Markenqualität.

Ein Garagenstellplatz im Haus kann zusätzlich erworben werden (nicht im Kaufpreis inkludiert).

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Provisionsfrei und Erstbezug
  • Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
  • Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas
  • Edler Dielenboden aus Echtholz
  • Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
  • Große Anzahl von Steckdosen
  • Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
  • Moderne, großflächige Hebeschiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung
  • Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer
  • Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
  • Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia
  • Modernes Gas-Heizsystem
  • Kellerabteil
  • Lift
  • Garagenplätze gegen Aufpreis
  • Sämtliche Anschlussleistungen und –gebühren bereits entrichtet
  • Gute Lage

Lage und öffentliche Anbindung:

In der Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Hofer, Billa, etc..) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergarten, Volksschule, Mittelschule). Das SMZ-Ost Donauspital ist nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für professionelle medizinische Versorgung direkt in Ihrer Nähe.

Mit der in wenigen Gehminuten befindlichen Buslinie 98A sowie der mit dem Auto ebenfalls gut erreichbaren U2 Station Aspernstraße sind Sie bestens an das öffentliche Wiener Nahverkehrsnetz angeschlossen.

Der nahe gelegene Nationalpark Lobau mit seinen ruhigen Rast- und Erholungsplätzen bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie fernab der Hektik des Alltags Ihre Stunden beim Wandern, Joggen oder Fahrradfahren.

Sollten Sie Fragen zu dieser ansprechenden Immobilie haben, oder wünschen Sie eine Besichtigung, stehe ich Ihnen unter 0699 102 600 12 oder poettinger(ÄT)roemer-real.at sehr gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB 28 kWh/m2a
  • fGEE 0,76