Seltene Gelegenheit am Felser See - Sonniger Doppelgrund mit direktem Seezugang

3481 Thürnthal

Beschreibung

Rarität am Felser See – Sonniges Baugrundstück mit direktem Seezugang

Idylle pur und Entspannung garantiert. Hier erwartet Sie eine der letzten Gelegenheiten am Felser See Ihr Eigenheim mit direktem Seezugang zu bauen.

Der Felser See, umgeben vom schönen Weinbaugebiet Wagram, bietet Ihnen all die Vorzüge eines kleinen Badesees – und das direkt vor Ihrer Haustüre! Die Metropole Wien mit Ihren unzähligen Angeboten erreichen Sie in 35 Autominuten – aber auch die Städte Tulln und Krems mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten sowie dem vielfältigen Schul- und Universitätsangebot sind nur zwanzig Minuten entfernt. Ein umfangreiches Gastronomieangebot in der Umgebung - insbensondere diverse Buschenschänke und Heurigen - bieten beste regionale Gastronomie.

Dieses sonnige Seegrundstück besteht aus zwei Parzellen, die gekoppelt bebaut werden können (BKII, keine Bauverpflichtung). Die eine Parzelle verfügt über eine Grundstücksfläche von 572m und kann mit 30% der Fläche bebaut werden (ca. 172m²). Diese Parzelle verfügt außerdem bereits über eine Stiege zum See und einen eigenen Badesteg. Wasser-, Kanal- und Stromanschluss sind hier bereits vorhanden.

Wasser-, Kanal-, Strom- und Internetanschluss sind hier bereits auf einer Parzelle vorhanden - auf der zweiten vorbereitet.

Die zweite Parzelle hat eine Fläche von 640m² und verfügt über eine zusätzlich bebaubare Fläche von ca.192m².

Mit dem Kauf der Liegenschaft erwerben Sie auch Wasseranteile am See.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Ruhe
  • Direkter Seezugang
  • Nutzung des Bade-und Erholungssees nur durch die Anlieger
  • Spazier- und Sportmöglichkeiten
  • Angenehme und sehr gepflegte Nachbarschaft
  • Nähe zu Krems und Wien
  • Geldanlage und Werterhalt!

Lage:

Die unmittelbare Nähe zu Kirchberg und Fels am Wagram bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten und Schulen, Apotheken und Ärzte befinden sich ebenfalls dort und diese sind gut zu erreichen.

Machen Sie sich selber ein Bild und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin.

Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Termin unter 0650/294 1 294 oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at  zur Verfügung.

Ausstattung

  • Seeblick