Gartenwohnung für Singles

1140 Wien

Beschreibung

Zum Angebot gelangt diese helle und topsanierte Gartenwohnung. Sie eignet sich sehr gut für Singles. Die Wohnung befindet sich im Souterrain und unterteilt sich in einen Wohn-Essbereich, einen Wintergarten, sowie in einen extra Vorraum. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Mit Ausgängen bei der vorgesehenen Küche (Küche ist keine vorhanden) und dem Wintergarten gelangt man in den 28 m² großen Eigengarten, der südlich ausgerichtet ist. Eine Terrasse bietet Platz zum Relaxen.

Das Wohnhaus ist ein Gründerzeithaus und wurde 1907 errichtet. In dem Haus leben zusätzlich 11 Parteien und ist daher als ein kleines Wohnhaus einzustufen.

Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, einerseits mit Fußbodenheizung und ebenfalls mit Heizkörpern, die auf den auf den Wänden montiert sind. Die Elektrik wurde neu gemacht. 

Im Keller steht noch ein Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung.

Alles in allem ist die Wohnung und das Haus in einem guten Zustand. Koffer packen und einziehen ist hier die Devise.

Die Wohnanlage im 14ten Bezirk ist gut und vor allem ruhig. Die Straßenbahnlinie Nr. 49 ist fußläufig schnell erreichbar.

Supermärkte, kleine Lokale und Restaurants, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten direkt auf der Hütteldorfer Strasse sichern eine gute Nahversorgung.  

Hier der Link zum Rundgang:

https://www.frameless.me/demo/partner/1140/1/exploration/20

Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0699-162 89 203 oder unter kos(ÄT)roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Auch übermittle ich Ihnen vorab gerne die Adresse mit allen Bildern und einen bemaßten Plan.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma Römer Real als Doppelmakler tätig ist.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 133.3 kWh/m2a
  • fGEE 2,51
  • gültig bis 10.03.2023