164m² Terrassentraum Provisionsfreier Erstbezug

1220 Wien

Beschreibung

Direkt vom Bauträger - Provisionsfreie Wohnungen im Erstbezug!

In Aspern, im 22. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Nationalpark Donau-Auen gelegen, gelangen insgesamt 15 Wohneinheiten (3-5 Zimmer) in einer kleinen Anlage zum Verkauf. Verfügbar sind Wohnungen ab einem Kaufpreis von 399.900 EUR. Großzügige Freiflächen bzw. Terrassen sind den Wohnungen zugeteilt.

Die genauen Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Plan.

Bei der Errichtung der Wohnungen wird viel Wert auf Funktionalität und hochwertige Materialien gelegt. Die Böden der Wohn- und Schlafräume sind mit edlen Echtholz-Dielen ausgestattet. Die Nassräume zeichnen sich durch moderne Fliesen aus und sind ausgestattet mit Markenprodukten von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Hans Grohe.  Die Holz-Alu-Fenster sind 3-fach-isolierverglast in österreichischer Markenqualität.

Ein Garagenstellplatz im Haus kann zusätzlich erworben werden (nicht im Kaufpreis inkludiert).

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Provisionsfrei und Erstbezug
  • Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
  • Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas
  • Edler Dielenboden aus Echtholz
  • Fußbodenheizung in den Zimmern einzeln regulierbar
  • Große Anzahl von Steckdosen
  • Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
  • Moderne, großflächige Hebeschiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung
  • Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer
  • Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
  • Modernes Gas-Heizsystem
  • Kellerabteil
  • Lift
  • Garagenplätze gegen Aufpreis
  • Sämtliche Anschlussleistungen und –gebühren bereits entrichtet
  • Gute Lage

Lage und öffentliche Anbindung:

In der Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (OBI, Hofer, Billa, etc..) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergarten, Volksschule, Mittelschule). Der Bildungscampus Seestadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet weitere zahlreiche Angebote. Das SMZ-Ost Donauspital befindet sich in der Nähe und gewährleistet eine professionelle medizinische Versorgung für Sie und Ihre Familie.

Mit der in wenigen Gehminuten befindlichen Buslinie 98A sowie der mit dem Auto ebenfalls gut erreichbaren U2 Station Aspernstraße sind Sie bestens an das öffentliche Wiener Nahverkehrsnetz angeschlossen.

Der nahe gelegene Nationalpark Lobau mit seinen ruhigen Rast- und Erholungsplätzen bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie fernab der Hektik des Alltags Ihre Stunden beim Wandern, Joggen oder Fahrradfahren.

Sollten Sie Fragen zu dieser ansprechenden Immobilie haben, oder wünschen Sie eine Besichtigung, stehe ich Ihnen unter 0699 102 600 12 oder poettinger(ÄT)roemer-real.at sehr gerne zur Verfügung.

 

 

Ausstattung

  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB 24 kWh/m2a
  • fGEE 0,76