Traumhafte Citywohnung mit Terrasse

1070 Wien

Beschreibung

Ein Projekt der besonderen Art – Im 7. Wiener Gemeindebezirk, in ausgezeichneter Lage, entstehen derzeit moderne und attraktive Neubauwohnungen. Ein schönes Bestandsobjekt wird generalsaniert und um vier Geschosse aufgestockt.

In diesem exklusiven Objekt stehen nach der Fertigstellung im Jahr 2021 Neubauwohnungen mit einer Wohnfläche ab 40m² zur Verfügung. 

Die gegenständliche Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses und bietet eine Wohnfläche von 61,06m² zuzüglich einer Sonnenterrasse.

Die großzügige Wohnküche mit ca.44m² bietet einen direkten Zugang zur verglasten Loggia. Über eine Treppe erreichen Sie das 2. Dachgeschoß mit einer bezaubernden Galerie und Terrasse. 

Ein zentraler Vorraum biete viel Platz für die Garderobe, das Badezimmer ist mit Wanne, Waschtisch und Badezimmermöbeln ausgestattet. 

Die lichtdurchflutete Wohnung wird nach der Fertigstellung komplett möbliert (sowie Kücheneinrichtung Geschirr) inkl. Fernseher, Staubsauger, etc. und als „Service-Appartement“ verkauft. 

Die Möglichkeit für eine rasche und unkomplizierte Vermietung (auch kurzzeitig) mit guten Erträgen ist somit gesichert.

Bei der Sanierung des Hauses wird viel Wert auf Funktionalität und hochwertige Materialien gelegt. Die Wohnungen sind nach Fertigstellung technisch auf dem neuesten Stand.

Das gesamte Gebäude verfügt nach Abschluss der Arbeiten über einen Personenlift, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht. 

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Erstbezug
  • Ausgezeichnete und gefragte Lage
  • Exklusive Ausstattung 
  • Personenlift (barrierefrei)
  • Große Anzahl an Steckdosen

 

Lage und öffentliche Anbindung:

In gefragter Lage im 7.Wiener Gemeindebezirk gelegen wird dieses exklusive Objekt derzeit projektiert und bis ins Jahr 2021 realisiert. Dieses Viertel kann man schon als extravagant bezeichnen. Galerien, Restaurants neben dem Mainstream und auch lokale Designer haben sich hier niedergelassen und prägen das Stadtbild in der näheren Umgebung. Die unmittelbare Nähe zur inneren Stadt und dem Museumsquartier bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U6 Haltestelle Burggasse und mehrere Straßenbahnstationen sind ebenfalls fußläufig sehr gut zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten liegen vor Ihrer Haustüre. 

Machen Sie sich selber ein Bild und kontaktieren Sie mich für einen Beratungstermin.

Gerne bin ich unter 0660/71 65 145 oder unter ilbey(ÄT)roemer-real.at für Sie erreichbar und übermittle Ihnen alle Unterlagen sowie die Adresse vorab per Mail.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Räume veränderbar
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 35 kWh/m2a