Hernals - Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

1170 Wien

Beschreibung

Ein Traum für Anleger – Im 17.Wiener Gemeindebezirk, in gefragter Lage, entstehen derzeit moderne und attraktive Neubauwohnungen. Zentrumsnah und urban gelegen wird dieses Bestandsobjekt generalsaniert und um zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoß aufgestockt. Nach der geplanten Fertigstellung im Jahr 2021 stehen hier exklusive Neubauwohnungen ab einer Wohnfläche von 28m² und einem Kaufpreis ab 142.016 EUR zum Verkauf.

Die genauen Preise, Quadratmeter sowie die Raumaufteilungen der Wohnungen entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen und Preislisten.

Die gegenständliche Wohnung liegt im 3.Obergeschoss und verfügt mit 53,64m² Wohnfläche über ein Wohnzimmer mit Küche sowie über ein großes Schlafzimmer. Des Weiteren über ein Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Badezimmermöbel.  Vom Wohnzimmer aus ist der rund 5m² grosse Balkon nutzbar.

Die Wohnungen werden an Anleger veräußert. Die Möglichkeit diese Einheiten privat zur Eigennutzung zu erwerben besteht dennoch als Alternative. Für Anleger attraktiv ist die Ausführung als Service-Appartement. Die Wohnungen werden bereits teilmöbliert und verfügen über einen Essbereich mit Elektrogeräten sowie Koch- und Essgeschirr. Außerdem werden die Einheiten bereits mit TV-Geräten, Internetzugang, Waschmaschinen, Bettwäsche, Handtücher, etc. ausgestattet.

Die Sanierung des Hauses wird sehr sorgfältig geplant und ausgeführt. Nur hochwertige Materialien werden verwendet und die Wohnungen sind nach Fertigstellung auf dem neuesten Stand. Es wird viel Wert auf Funktionalität und eine helle und offene Bauweise gelegt.

Das gesamte Gebäude verfügt nach Abschluss der Arbeiten über einen Personenlift, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Erstbezug
  • Ausgezeichnete und gefragte Lage
  • Exklusive Ausstattung
  • Personenlift (barrierefrei)
  • Große Anzahl an Steckdosen
  • Service-Appartement
  • Garantierte Erstvermietung

 

Lage und öffentliche Anbindung:

In gefragter Lage im 17.Wiener Gemeindebezirk gelegen wird dieses exklusive Objekt derzeit projektiert und bis ins Jahr 2021 realisiert. Dieses Viertel kann bietet urbanen Flair mit der Möglichkeit schnell ins Grüne zu gelangen. Kleine und einfache Lokale findet man ebenso wie extravagante Restaurants. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten.

Eine perfekte Infrastruktur ist auch gegeben. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in der näheren Umgebung vorhanden und fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Machen Sie sich selber ein Bild und kontaktieren Sie mich für einen Beratungstermin.

Gerne bin ich unter 0660/71 65 145 oder unter ilbey(ÄT)roemer-real.at für Sie erreichbar und übermittle Ihnen alle Unterlagen sowie die Adresse vorab per Mail.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB 58 kWh/m2a