Grünruhelage Nähe Alte Donau und Donauzentrum U1 2-Zimmer-Terrassenwohnung ERSTBEZUG

1220 Wien

Beschreibung

2-ZIMMER-WOHNUNG MIT ca 20m² TERRASSE - NEUE EINBAUKÜCHE - ELEKTRISCHE RAFFSTORE - TIEFGARAGENPLATZ

Zur Vermietung gelangt diese Wohnung (Erstbezug) mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² zuzüglich einer Terrassse von ca. 20m².

Die Wohnung besticht durch die ideale Lage. Nur wenige Gehminuten von der Alten Donau entfernt, verfügt sie über alles was das Herz begehrt. Shopping,  beste Verkehrsanbindung (U1), Ruhe, Grünlage und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Das Donauzentrum mit über 260 Shops, diverse Restaurants, Cafés und Bars ist in unmittelbarer Umgebung.

In der gesamten Wohnung wurden  Echtholz-Dielen verlegt, der Sanitärbereich ist mit hochwertige Fliesen und Sanitärgeräten versehen.

Elektrische Raffstore sind ebenfalls vorhanden.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

 

Diese Immobilie ist ab Mitte Jänner verfügbar und wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet - einer Verlängerung steht bei gutem Einverständnis nichts im Weg.

Der Gesamt-Mietpreis beläuft sich auf 1160,58.- Euro inkl. Tiefgaragenplatz und  Betriebskosten. 

 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

- zentrales Vorzimmer

- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die große Terrasse

- Neue Einbauküche

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit großer Dusche und Doppelwaschbecken

- separates WC

- Abstellraum

 

Für Fragen oder eine Besichtigung (gerne auch am Wochenende) stehe ich unter 0699 102 600 12 oder poettinger(ÄT)roemer-real.at zur Verfügung.

 

 

Ausstattung

  • Dielen
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Stahlbeton
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 35 kWh/m2a
  • fGEE 0,82