Alte Donau und Donauzentrums Nähe 3 Zimmer 2 Terrassen in herrlicher Grünruhelage

1220 Wien

Beschreibung

3-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 TERRASSEN - NEUE EINBAUKÜCHE - 2 BÄDER - KLIMANLAGE - ELEKTRISCHE RAFFSTORE - TIEFGARAGENPLATZ -  NÄHE ALTE DONAU  und DONAUZENTRUM - U1 FUßLÄUFIG ERREICHBAR - SEHR GUTE INFRASTRUKTUR

Zur Vermietung gelangt eine 3 Zimmer Terrassen-Wohnung (Erstbezug) mit einer Nutzfläche von ca. 100m² zuzüglich 2 Terrassen mit ca. 38m².

Die Wohnung besticht durch die ideale Lage. Nur wenige Gehminuten von der Alten Donau entfernt, verfügt sie über alles was das Herz begehrt. Shopping,  beste Verkehrsanbindung (U1), Ruhe, Grünlage und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Das Donauzentrum mit über 260 Shops, diverse Restaurants, Cafés und Bars ist in unmittelbarer Umgebung.

In der gesamten Wohnung wurden  Echtholz-Dielen verlegt, der Sanitärbereich ist mit hochwertige Fliesen und Sanitärgeräten versehen.

Elektrische Raffstore sind ebenfalls vorhanden. Eine Klimaanlage sorgt auch im heißen Sommer für einen kühlen Kopf.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Wie Sie sehen lässt diese Immobilie keine Wünsche offen.

Diese Immobilie ist ab Mitte Jänner verfügbar und wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet. Eine Verlängerung ist bei gutem Einverständnis möglich.

Der Mietpreis beläuft sich auf 1799.- Euro inkl. Tiefgaragenplatz und  Betriebskosten.

 

Die 3-Zimmer-Wohnung gliedert sich wie folgt:

-zentrales Vorzimmer

-großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf Süd/West -Terrasse

-Einbauküche mit extra Speis

-Schlafzimmer mit eigener Ost-Terrasse

-Kinderzimmer

-Badezimmer mitt Wanne -Wc und Doppelwaschbecken

-Badezimmer mit Dusche und Wc

-Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluß

 

Für Fragen oder eine Besichtigung (gerne auch am Wochenende) stehe ich unter 0699 102 600 12 oder poettinger(ÄT)roemer-real.at zur Verfügung

 

 

 

 

 

 

 

 

Ausstattung

  • Dielen
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Glasfaseranbindung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 31 kWh/m2a
  • fGEE 0,81