Wienerbergcity - Die perfekte 2-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz

1100 Wien

Beschreibung

Modernes Wohnen mit Fernblick inklusive

Diese ca.60m² große Wohnung ist in der 30.Etage situiert. Der Tower ist Teil der Wienerberg City und im 10.Wiener Gemeindebezirk gelegen. Das Gebäude verfügt über insgesamt 34 Stockwerke. Im Haus angesiedelt sind ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, ein Fitnessraum sowie ein Gemeinschaftsraum und  eine Sauna. Das große Erholungsgebiet Wienerberg ist fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand – einfach einziehen und wohlfühlen. Insbesondere auf die hochwertige Ausstattung wurde viel Wert gelegt. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz und ist mit allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestattet. Ein bodentiefes Fenster lässt viel Licht in die Küche.

Das Wohnzimmer lässt angenehm Platz für einen Esstisch und eine großzügige Wohnlandschaft. Auch das Schlafzimmer ist sehr gut geschnitten.

Das Tageslicht-Bad verfügt über einen Doppelwaschtisch, Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

In den Wohn- und Schlafräumen ist ein schönes Laminat ausgelegt. In der Küche setzt sich der Boden harmonisch fort.

Alle Räume sind zentral von einem großen Vorraum/Flur aus zu erreichen. In das Wohnzimmer gelangen Sie durch die offene Raumgestaltung direkt vom Vorraum aus, der auch Platz für einen Einbauschrank bietet.

Einen exklusiven Fernblick über Wien haben Sie aus den großen Fenstern der Wohnung.

Die ansprechende Raumaufteilung dieser 2-Zimmerwohnung gliedert sich wie folgt:

  • Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Separate Küche
  • Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Gästetoilette
  • Vorraum mit Garderobe

Die Warmwasseraufbereitung sowie die Beheizung der Wohnung erfolgt kostengünstig mittels einer Zentralheizung (Fernwärme).

Des Weiteren ist der Wohnung ein kleines Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (gesondert parifiziert) zugeordnet.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Concierge-Service, der den Alltag in vielen Dingen erleichtert.

Lage:

Die sehr gute Lage ermöglicht sämtliche Alltagswege innerhalb kürzester Zeit zu Fuß zu erledigen. Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten (Billa, Lidl, Hofer, etc..) sind vorhanden. Restaurants und Bars sind in wenigen Minuten in den Nachbargebäuden zu erreichen.

Die Wienerberg City ist ein innovativer und moderner Stadtteil, der durch seine Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität bietet.

Sie erreichen die Wienerberg City in wenigen Minuten von der Autobahn (A23) aus und durch die Triester Straße und die Wienerbergstraße ist eine gute Anbindung an das Zentrum Wiens gegeben. Mit den Buslinien 7A, 15A, N62 und 63A ist der Zugang zum öffentlichen Wiener Nahverkehrsnetz problemlos möglich. Ab dem Jahr 2028 ist die U2-Endstation Wienerberg geplant.

Gerne übermittle ich Ihnen die genauen Objektdetails. Bitte kontaktieren Sie mich für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0650-294 1 294 oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at.

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Fitnessraum
  • Sauna
  • Sporteinrichtungen
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 32 kWh/m2a