Obere Stadt - Moderne 4-Zimmer-Wohnung zu mieten

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

In der Buchberggasse, nur vier Gehminuten vom Rathausplatz entfernt, ist diese gut aufgeteilte Wohnung ab 1. Mai 2020 zu beziehen.

Sie liegt im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Wohnhauses und ist über wenige Stufen erreichbar.

Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 20m² Fläche sowie ein Stellplatz im Hof.

Die 106 m² Wohnfläche sind sehr gut aufgeteilt. Alle Räume sind zentral begehbar. Der Plan der Wohnung ist bei den Bildern zu finden.

Die neuwertige Küche schließt halb offen an den Wohnbereich an und bietet angenehm viel Platz. Sie ist mit einem Backrohr, Ceranfeld, Dunstesse und einem Kühlschrank mit Gefrierkombination ausgestattet. Auch das Bad und die Toilette sind erst vor kurzem komplett erneuert worden.

Die drei (Schlaf-)Zimmer sind unterschiedlich groß und angenehm hell. Der Wohn-/Essbereich ist besonders großzügig und kann individuell möbliert werden.

Ein Abstellraum in der Wohnung ist ebenfalls vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung.

Ihre Vorteile:

  • zentrale Lage in der oberen Stadt mit umfangreicher und naher Infrastruktur - Post, Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, VS, NMS, AHS, Musikschule, Gemeindeamt sowie den Stadtbus finden Sie fußläufig in der Umgebung
  • sehr gute Raumaufteilung – zentral begehbar
  • sehr gut saniert – neuwertige Küche, modernisiertes Bad und Toilette
  • langfristiges Mietverhältnis bei gutem Einverständnis möglich
  • gute Lagermöglichkeiten dank besonders großem und auch trockenem Kellerabteil
  • die Stadtgrenze Wien ist mit dem PKW in nur vier Minuten erreichbar

Die Befristung beträgt 5 Jahre - bei gutem Einverständnis steht aber einer Verlängerung nichts im Weg.

Die Kaution beträgt € 3.400,--.

Bitte kontaktieren Sie mich für Ihre Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0650/294 1 294 oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at.

Gerne stehe ich flexibel für einen Besichtigungstermin zu Ihrer Verfügung.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz

Energieausweis

  • HWB 78 kWh/m2a