Traumhafte Cityappartements für Eigenbedarf oder Anlage

1070 Wien

Beschreibung

Ein Projekt der besonderen Art – im 7ten Gemeindebezirk, in ausgezeichneter Lage, entstehen derzeit moderne und attraktive Neubauwohnungen. Ein typisches Wiener Zinshaus wird generalsaniert und um vier Geschosse aufgestockt. In diesem exklusiven Objekt stehen nach der Fertigstellung im Jahr 2021 Alt- und Neubauwohnungen mit einer Wohnfläche ab 31m² zur Verfügung. Die genauen Preise, m² und Raumaufteilungen der Bestands- und Neubauwohnungen entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen und Preislisten.

Bei der Sanierung des Hauses wird viel Wert auf Funktionalität und hochwertige Materialien gelegt. Die Wohnungen sind nach Fertigstellung technisch auf dem neuesten Stand.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen im 3.-5.Obergeschoß werden nach der Fertigstellung komplett möbliert (sowie Kücheneinrichtung Geschirr) inkl. Fernseher, Staubsauger, etc. als Serviced-Appartements an Anleger verkauft.

Natürlich wird auch ein Personenaufzug, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht, integriert.

Die gegenständliche Wohnung liegt im 5.Stock des Hauses und bietet eine Wohnfläche von ca.47m².

Vom Vorraum aus erhält man Zugang zum WC sowie zur Wohnküche mit 37,45m², von welcher das Badezimmer abgeht.

Der zentrale Vorraum bietet viel Platz für die Garderobe, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, einen Waschmaschinenanschluss sowie Badezimmermöbel.

Die westseitig gelegene Wohnung wird nach der Fertigstellung komplett möbliert (mit Kücheneinrichtung und Geschirr) inkl. Fernseher, Staubsauger, etc. und als „Service-Appartement“ verkauft. 

 

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Erstbezug
  • Ausgezeichnete und gefragte Lage
  • Exklusive Ausstattung
  • Personenlift (barrierefrei)
  • Große Anzahl an Steckdosen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gasheizung
  • Fußbodenzentralheizung
  • Dusche oder Wanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • getrennte Toilette
  • Keller
  • Schallschutzfenster, Doppelverglasung

 

Lage und öffentliche Anbindung:

In besonders gefragter Lage im 7.Wiener Gemeindebezirk gelegen wird dieses exklusive Objekt derzeit projektiert und bis ins Jahr 2021 realisiert. Die unmittelbare Nähe zur inneren Stadt und dem Museumsquartier bietet vielfältige Möglichkeiten kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U6 Haltestelle Burggasse und mehrere Straßenbahnstationen sind fußläufig sehr gut zu erreichen.

Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Gerne bin ich unter 0660/71 65 145 oder unter ilbey(ÄT)roemer-real.at für Sie erreichbar und übermittle Ihnen alle Unterlagen sowie die Adresse vorab per Mail.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 24.71 kWh/m2a