Neues Projekt in 1170 Wien

1170 Wien

Beschreibung

Projektbeschreibung

 

Das Bauvorhaben beinhaltet 7 Dachgeschoßwohnungen zw. 48m² und 120m²  mit herrlichen Balkonen und Terrassen sowie 4 Etagenwohnungen  welche in Erstbezug übergeben werden.

Der Ausbau des Dachgeschosses sowie die Sanierung der Etagenwohnungen werden in zwei Phasen abgeschlossen.

Im ersten Schritt werden 4 bestehende Wohnungen saniert. Mit dieser Renovierungsmaßnahmen wurde bereits begonnen.

Im Zuge des Dachausbaus werden Fassade, Stiegenhaus, Steigleitungen und Lift errichtet bzw. saniert.

Lebensqualität pur durch großzügige Fensterflächen bieten viel Licht und Ausblick ins Grüne Fußbodenheizungen,Parkettbödenoptimierte, zeitgemäße Grundrisse

Die Umgebung der auszubauenden Immobilie besticht durch ein hohes Maß an schönem Altbaubestand und ist verkehrsgünstig gelegen.

Ein wunderschönes altes Eckhaus, dessen Dachgeschoss nun mit einer Zeitgemäßen Raumplanung- und -Ausstattung ausgebaut wird.

 

Ausstattung

Fußbodenheizung
Zentrale Steuerung über einen Raumthermostat im
Wohnzimmer
Elektrische Handtuchwärmer in den Bädern.
Behindertengerechter Aufzug vom Keller bis ins Dach.
Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz im Keller in
Aufzugsnähe.
Weitzer Parkett
Wird in den Vorräumen, Wohnzimmern, Küchen, Zimmern
und Abstellräumen verlegt.
Sanitärausstattung
Die Bäder werden mit Feinsteinzeug in den Maßen 30x60
cm ausgestattet.
Alle Fenster mit elektrischen Sonnenschutz.
Ein Schlüssel sperrt alle Schlösser.
Ein Kellerabteil pro Wohnung.

 

Lage

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Auf der Hernalser Hauptstraße finden Sie die Straßenbahnlinien 1,2,9,42 und 43. Die Busse 10A und 42A sind in der nahen Wattgasse erreichbar. Der Bahnhof Hernals mit der Schnellbahnlinie 45 ist in Gehdistanz. Rund um Ihre neue Wohnung sind alle Dinge de3s täglichen Bedarfs sowie eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen fußläufig zu erreichen. Naherholungsgebiete am westlichen Stadtrand wie Neuwaldegg, Penzing und Dornbach sorgen für ein umfangreiches Freizeitangebot. Die Nähe zum Kongressbad und zum Postportzentrum runden die Freizeitaktivitäten ab.

Gerne bin ich unter 0660/71 65 145 oder unter ilbey(ÄT)roemer-real.at für Sie erreichbar und übermittle Ihnen alle Unterlagen sowie die Adresse vorab per Mail.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 42 kWh/m2a