Obere Stadt - gut aufgeteiltes Büro (zentral begehbar) plus großer Stauraum im Keller

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

In der Buchberggasse, nur vier Gehminuten vom Rathausplatz entfernt, ist dieses gut aufgeteilte Büro ab 1. Mai 2020 zu beziehen.

Es liegt im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Wohnhauses und ist über wenige Stufen erreichbar.

Zum Büro gehört auch ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 20m² Fläche sowie ein Stellplatz im Hof.

Die 106 m² Fläche sind sehr gut aufgeteilt. Alle Räume sind zentral begehbar. Der Plan ist bei den Bildern zu finden.

Die neuwertige Küche schließt halb offen an das große Zimmer an und bietet angenehm viel Platz. Sie ist mit einem Backrohr, Ceranfeld, Dunstesse und einem Kühlschrank mit Gefrierkombination ausgestattet. Auch das Bad und die Toilette sind erst vor kurzem komplett erneuert worden.

Die drei Zimmer sind unterschiedlich groß und angenehm hell.

Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.

Ihre Vorteile:

  • zentrale Lage in der oberen Stadt mit umfangreicher und naher Infrastruktur - Post, Lebensmittelgeschäfte, Gemeindeamt sowie den Stadtbus finden Sie fußläufig in der Umgebung
  • sehr gute Raumaufteilung – zentral begehbar
  • sehr gut saniert – neuwertige Küche, modernisiertes Bad und Toilette
  • langfristiges Mietverhältnis bei gutem Einverständnis möglich
  • gute Lagermöglichkeiten dank besonders großem und auch trockenem Kellerabteil
  • die Stadtgrenze Wien ist mit dem PKW in nur vier Minuten erreichbar

Die Befristung beträgt 5 Jahre - bei gutem Einverständnis steht aber einer Verlängerung nichts im Weg.

Die Kaution beträgt € 4.000,--.

Bitte kontaktieren Sie mich für Ihre Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0650/294 1 294 oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at.

Gerne stehe ich flexibel zu Ihrer Verfügung.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz

Energieausweis

  • HWB 78 kWh/m2a