45ha gepflegter Forst mit Grünland im Wienerwald

3073 Stössing

Beschreibung

Dieser großzügige Forstbesitz, teilweise durchsetzt mit schönen Wiesen, liegt in idyllischer Lage im Wienerwald bei Hochgschaid. Ein traumhafter und gepflegter Forst mit guter Mischung der verschiedenen Baumarten und dies alles perfekt gelegen zur A1/A21.

Der große, intensiv gemischte Forst sowie die ebenfalls vorhandenen kleineren Freiflächen bieten viele Möglichkeiten der Nutzung.

Zum Verkauf stehen ca.45ha Forst (Wirtschaftswald) mit landwirtschaftlichen Grundflächen. Vom kleinen Anwuchsholz bis zum starken Baumholz ist alles vorhanden und die gesunde Durchmischung, der Garant für bestes Holz, ist gegeben.

Die Waldfläche liegt bei ca. 32,5ha und ist gut aufgeteilt in einen Altersklassenwald mit ca. 13ha und einen nachhaltigen Plenterwald mit ca. 19,5ha Fläche. Forststraßen und Lagerplätze erleichtern die Nutzung und Bewirtschaftung der Waldfläche. Mehrere Bachläufe sind ebenfalls vorhanden. Der Baumbestand besteht hauptsächlich aus Buchen, Tannen, Weißkiefern und Eichen. Birken, Hainbuchen und Fichten sowie weitere Baumarten sind ebenfalls im Bestand vorhanden. Die landwirtschaftlichen Grundflächen (Nebengründe) bestehen aus Mähwiesen und Grünflächen auf ca. 12,5ha verteilt.

Es besteht hier außerdem die einmalige Option ein Einfamilienhaus mit ca.300m² Wohnfläche direkt am Wald angrenzend hinzuzukaufen. Eine separierte Schwimmhalle gehört hier auch dazu. Eine private Nutzung der Anlage wie auch die Errichtung z.B. eines Retreat Centers sind hier durchaus vorstellbar.

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die genaue Lage der Liegenschaft sowie ggf. auch die weiteren Detailunterlagen zum Einfamilienhaus mit Schwimmhalle, das jedoch gesondert ausgepreist wird.

Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0650-294 1 294 oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at zu Ihrer Verfügung.