Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Grünblick

1190 Wien

Beschreibung

Rarität in bester Döblinger Lage: Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung

In sehr beliebter und gefragter Wohnlage in Döbling, unweit zahlreicher gemütlicher Heurigen und dem Döblinger Bad, steht diese moderne 2-Zimmerwohnung zum Verkauf. Hier muss man einfach zugreifen und die Gelegenheit nutzen, die diese Wohnlage kombiniert mit den Vorzügen der Metropole Wien bietet.  

Diese sehr ansprechende und gepflegte Wohnung ist in einer kleinen Wohnanlage situiert. Sie liegt im 1.Stock und bietet einen schönen Blick ins Grüne über das Döblinger Bad hinweg. Das Raumangebot für Sie und Ihre Familie beträgt ca. 56,19m² zzgl. einem großen Balkon. Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung direkt zugeordnet. Die genauen Quadratmeter und Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan.

In den Wohnräumen sowie der Küche ist ein Parkettboden verlegt. Im Bad und der Toilette befindet sich ein ansprechender Fliesenboden.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung, die auch die Warmwasseraufbereitung garantiert.

Für Ihre Fahrzeuge finden Sie in dieser ruhigen Anwohnerstraße genügend Platz zum Parken.

Die Raumaufteilung dieser Wohnung ist sehr praktisch und durchdacht. Über den Vorraum gelangen Sie zentral in alle Zimmer. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer bieten durch die bodentiefen Fenster einen schönen Blick ins Grüne und Zugang zum Balkon. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche mit allen notwendigen elektrischen Geräten. Ein großes Bad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss, eine Gästetoilette sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen dieses traumhafte Angebot.

Zusammengefasst für Sie:

  • Praktische Raumaufteilung
  • Gepflegter Zustand
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Einbauküche
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Absolute Ruhelage
  • Beliebte Wohngegend
  • Großes Kellerabteil
  • Balkon

Döbling bietet Ihnen fußläufig ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Viele Heurigen laden zu einem gemütlichen Abend ein. Hier trifft die Urbanität der Stadt Wien auf die Ruhe einer fast schon grünen Wohnlage.

Eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen ist vor Ort vorhanden.

Die in wenigen Gehminuten befindliche Straßenbahnlinie 37 (Döblinger Bad)  garantiert Ihnen auch ohne Auto den Anschluss an den Wiener öffentlichen Nahverkehr.

Etliche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0650/294 1 294 oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at zu Ihrer Verfügung.

 

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 49.56 kWh/m2a
  • fGEE 1,69
  • gültig bis 16.01.2023