Geschäftslokal für Einzelhandel in Langenrohr

3442 Langenrohr

Beschreibung

Großzügige und perfekt gelegene Gewerbefläche für Einzelhandel in Langenrohr

Diese interessante Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Langenrohr. Direkt am Beginn des Gewerbegebiets gelegen bietet das Objekt eine optimale Infrastruktur und ist auch mit größeren Lkws oder Kleinlastern gut zu erreichen. In diesem gut durchmischten Gebiet haben sich bereits viele namhafte Unternehmen und eine große Möbelkette angesiedelt.

Das Gewerbeobjekt bietet viel Platz für ein Einzelhandelsgeschäft oder auch für eine Nutzung als praktische Lagerfläche. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die gläserne Fensterfront gewährt viel Raum für Schaufensterauslagen.

Auf einer gesamten Nutzfläche von ca. 535m² bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Ansprüche an ein Gewerbeobjekt.

Zwei praktische Lager- oder auch Schauräume sowie ein großzügiger Personalraum mit zwei angegliederten Toiletten vervollständigen dieses Angebot.

Die Verpachtung erfolgt unbefristet und eine Kaution (oder Bankgarantie) in Höhe von 27.000 EUR ist zu leisten.

Das Gewerbegebiet Langenrohr liegt verkehrsgünstig zwischen der Bezirkshauptstadt Tulln an der Donau (ca. 16.000 Einwohner) und der Marktgemeinde Langenrohr (ca. 2.400 Einwohner). Die Messe Tulln ist in nächster Nähe situiert. Das Einzugsgebiet erstreckt sich über das gesamte Tullnerfeld und bietet somit eine hohe Frequenz an Kunden.

Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0699-162 89 203 oder unter kos(ÄT)roemer-real.at zu Ihrer Verfügung.

 

 

Ausstattung

  • Kunststoffboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Deckenleuchten
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 101.7 kWh/m2a
  • fGEE 0,95