Top Gartenwohnung im Erstbezug

1160 Wien

Beschreibung

Im 16.Wiener Gemeindebezirk – im Herzen Ottakrings – wird diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug vermietet. Diese schöne Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70m².

Über den großzügigen Vorraum gelangt man direkt in beide Arbeits-bzw. Kinderzimmer, die straßenseitig ausgerichtet sind. Vom Gang aus, zentral begehbar, befindet sich linker Hand ein Badezimmer mit Badewanne. Im Badezimmer ist auch ein praktischer Waschmaschinenanschluss vorhanden. Eine separate Gästetoilette vervollständigt das Angebot. Das Herzstück der Wohnung jedoch ist der gartenseitig gelegene Wohn- und Essraum mit Zugang auf die Terrasse und Garten.

Die moderne Küche verfügt über eine Kochinsel, damit einem gesellschaftlichen Kochen im Familien- und Freundeskreis nichts im Wege steht. Sie ist mit einem Elektroherd, einem Kühlschrank und viel Stauraum ausgestattet.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Heizung und Warmwasser wird gesondert vorgeschrieben und der Mieter muss hierfür einen Vertrag mit dem Energie-Abrechnungsservice abschließen.

Beziehbar ist diese Wohnung ab sofort.

Die Wohnung ist in einem augezeichnetem Zustand und wird im Erstbezug vermietet. Das Mietverhältnis ist vorerst auf 5 Jahre befristet. Bei gutem Einverständnis steht einer Verlängerung nichts im Weg.

Parkplätze findet man in der Straße direkt vor dem Haus oder in den Seitengassen.

Die Infrastruktur der unmittelbaren Umgebung ist perfekt. Mit den Straßenbahnlinien 2 und 44 ist eine gute Verkehrsanbindung zur U-Bahnstation U3 (Ottakring) und U6 (Josefstädter Straße) hergestellt.

Des Weiteren ist durch die Nähe zur Wilhelminenstraße eine gute Nahversorgung gegeben.

Der 16.Gemeindebezirk Ottakring bietet ein vielfältiges Angebot an Cafés und Restaurants. Ein kurzer Spaziergang und man ist am Brunnenmarkt oder am Yppenplatz.

Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0699-162 89 203 oder unter kos(ÄT)roemer-real.at zu Ihrer Verfügung.

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 29.2 kWh/m2a