Bestlage Alte Donau Terrassentraum mit Garten 5 Zimmer provisionsfreier Erstbezug

1220 Wien

Beschreibung


Direkt an der Alten Donau sucht diese aussergewöhnliche Immobilie einen Besitzer. Der Standort verbindet Erholung bei der Alten Donau mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Es erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Wohnung in moderner Architektur.

Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Die U-Bahnlinie U1 bringt Sie in wenigen Minuten in die City. Müssen Sie aber nicht - denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des nah gelegenen Donau Zentrums - und für die Stärkung danach warten vielfältige gastronomische Angebote. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt.
Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung.


- 5-Zimmer-Eigentums-Maisonette
- Direkter Ausblick auf die obere Alte Donau
- Großzügige Terrasse mit herrlichem Blick auf die Alte Donau
- Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren mit 3-fach Isolierverglasung
- Extra Schrankraum
- Extra Abstellraum
- 2 Bäder
- 3 WCs
- Komfortable Klimaanlage
- Eigener Garten
- Schlüsselfertig
- Kurzfristig beziehbar
- Sonnendurchflutet durch große Glasflächen
- Exklusive Ausstattung
- Auf Baurechtsgrund !!
- Niedrigenergiehausstandard
- Erstbezug
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Top Lage. Top Wohnqualität.

- Direkter Ausblick auf die obere Alte Donau
- Badestrand Alte Donau in nächster Umgebung
- In der Nähe der U-Bahnlinie U1
- In zentraler idyllischer Grünruhelage
- In der Nähe der UNO-City und Vienna International School


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig.


- Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
- Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
- Elegante 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen
- Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch
- Exklusive Sanitärausstattung Laufen Pro S
- Großzügiger bodenebener Duschbereich
- Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs
- Große Anzahl von Steckdosen
- Edler, gedämpfter Eichenparkettboden
- Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität
- Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung
- Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3, Höhe 2,1 m
- Großzügige Terrassen
- Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrassen
- Geräumige Kellerabteile
- Lift

Sollten Sie Fragen zu dieser ansprechenden Immobilie haben, oder wünschen Sie eine Besichtigung, stehe ich Ihnen unter 0699 102 600 12 oder poettinger(ÄT)roemer-real.at sehr gerne zur Verfügung.

Lageplan

Energieausweis

  • HWB 44 kWh/m2a