Perfekte Lage in Klosterneuburg - exklusive Einzel- und Doppelhäuser im Erstbezug

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

 

Etwas oberhalb des Weidlinger Tales, in schöner Aussichtslage mit Blick auf die umliegenden Klosterneuburger Weinberge, entstehen in gefragter Grünruhelage vier moderne Einzelhäuser und sechs exklusive Doppelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Einzel- und Doppelhäuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie perfekt ausgestattete Häuser, die aufgrund ihrer modernen und ansprechenden Architektur keine Wünsche offen lassen. Der Verkauf der Häuser ist mit Februar 2020 bereits gestartet.

Auch verkehrsmäßig sind Sie in dieser Wohnlage sehr gut angebunden. In nur 30 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Zentrum von Wien. Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling (S40/Rex) ist nur 15 Gehminuten entfernt. Die Stadtbuslinie 2 vervollständigt das Angebot und verbindet das Gebiet mit dem Bahnhof Weidling und Kierling. Klosterneuburg bietet sehr gute und vielfältige Gelegenheiten zum Einkaufen – und für die Stärkung danach wartet das ausgezeichnete gastronomische Angebot in der näheren – teils fußläufigen Umgebung. In den Hügeln und Weingärten von Klosterneuburg finden Sie zahlreiche Heurige, die mit einem gemütlichen Glas Wein und einer guten Jause locken. Klosterneuburg ist umgeben von einer wunderschönen Natur. Ob in den Wäldern oberhalb der Weinberge oder auch im Gebiet der Donauauen – unzählige Wander- und Radwege garantieren Ruhe und Entspannung oder fordern auch bei Bedarf den motivierten Hobbysportler. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen.

Alle Häuser werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der projektierten Ausführung belagsfertig PLUS enthalten:

 

Allgemein:

  • Sämtliche Anschlussleistungen und –gebühren
  • LB18/Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Keller
  • Pultdach
  • Individuelle Detailabklärung
  • 1 Pkw-Abstellplatz
  • Provisionsfrei – direkt vom Bauträger

Die weiteren Ausführungsdetails entnehmen Sie bitte der detaillierten Bau- und Leistungsbeschreibung „Belagsfertig“, die wir bei Interesse gerne zur Verfügung stellen.



Schlüsselfertig heißt: Koffer packen und einziehen

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort:  Lehnen Sie sich zurück und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Und das enthält unter anderem das schlüsselfertige Paket, das nach Rücksprache gerne gewählt werden kann:

 

  • Komfortabler Handtuchhalter mit E-Patrone im Bad
  • Exklusive Badausstattung
  • Regendusche
  • Elegante Fliesen
  • Weiße Innentüren
  • Bodenbeläge mit Echtholzdielen
  • Schlüsselfertig
  • Und vieles mehr – bitte fordern Sie die genaue Leistungsbeschreibung an!

 

Vollendetes Wohnglück kurz zusammengefasst in Zahlen und Fakten:


- Objekttyp:                Einzel- und Doppelhäuser
- Anzahl Zimmer:       4-5 Zimmer je nach Haustyp
- Nettogrundfläche:    von ca.115m² bis zu ca.148m² (siehe Planunterlagen)
- Kaufpreis:                ab 767.900 EUR bis 951.900 EUR in belagsfertiger Ausführung

Die genauen Daten, Ausführungsdetails und Aufteilungen entnehmen Sie bitte den Plänen, die wir Ihnen gerne übermitteln.

Lageplan

Energieausweis

  • HWB 35 kWh/m2a

Flächen

Objektnr. Fläche Zimmer Preis
3088
  • Wohnfläche ca. 117 m2
  • Nutzfläche ca. 168 m2
4
Kaufpreis:
898.900,00 €
3099
  • Wohnfläche ca. 121 m2
  • Nutzfläche ca. 176 m2
4
Kaufpreis:
767.900,00 €