Alte Donau - Einzelhäuser auf Eigengrund in gefragter Lage provisionsfreier Erstbezug

1220 Wien

Beschreibung

In perfekter und gefragter Lage entstehen bei der unteren Alten Donau fünf exklusive Einzelhäuser . Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zwei- oder dreigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur.

Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der Buslinie 93A und der U1 (über die Station Kagran), oder der U2 (über die Station Donaustadtbrücke) sind Sie schnell in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für die Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt.
Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur rund um die Alte Donau oder in der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile.

  • Einzelhäuser
  • Bei der unteren Alten Donau
  • Vollunterkellerung
  • 1 PKW-Stellplatz inklusive
  • in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus/Schlüsselfertig gegen Aufpreis)
  • Eigengrund
  • Provisionsfrei
  • Nähe zur U2 Donaustadtbrücke
  • idyllische Grünruhelage

 Belagsfertig PLUS!

Alle Häuser werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

  • Gesamte Behördenabwicklung
  • Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
  • Individuelle Detailabklärung
  • Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
  • Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
  • Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
  • Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller
  • Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium
  • Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
  • Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
  • Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
  • Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
  • Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung
  • Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
  • Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehweg

Schlüsselfertig Paket (gegen Aufpreis)

Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause.Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

  • Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
  • Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
  • Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
  • Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
  • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)
  • Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
  • Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)
  • Eingangsstiege mit Granitbelag


Kaufpreis belagsfertig plus ab 949.900 EUR.
Kaufpreis schlüsselfertig ab 989.900.- EUR.

 

Lageplan

Energieausweis

  • HWB 39 kWh/m2a
  • fGEE 0,71

Flächen

Objektnr. Fläche Zimmer Preis
3273
  • Grundstücksfläche ca. 405 m2
  • Nutzfläche ca. 156 m2
5
Kaufpreis:
1.149.900,00 €
3439
  • Grundstücksfläche ca. 305 m2
  • Nutzfläche ca. 118,41 m2
4
Kaufpreis:
949.900,00 €