In erhöhter Lage der Kierlingerstraße, sucht dieser Baugrund neue Eigentümer.
Das Grundstück bietet eine Fläche von ca. 800 m² in leichter Hanglage. Es ist südlich ausgerichtet und bietet viele Sonnenstunden. Laut Flächenwidmung ist die Bauweise offen, mit Bauklasse I und II und mit einer bebaubaren Fläche von 25%.
Auch der Teil der Böschung von der Kierlinger Straße und der Privatstraße gehören zum Grundstück. Laut Messung aus dem NÖ Atlas verbleiben ca. 690m² als tatsächlicher Grund. Die 800m² sind aber die Basis für die verbaubare Fläche. Die Breite des Grundstücks beträgt ca. 14m.
Am öffentlichen Gut (bzw. an der Privatstraße) sind die Leitungen für Strom, Wasser, Kanal und Gas vorhanden. Die Aufschließungsabgaben wurden noch nicht entrichtet, aber das Grundstück wurde bereits elektronisch vermessen und ist im Grenzkataster eingetragen. Das spart viel Zeit bei den Vorbereitungen für den Hausbau.
Mit dem PKW sind es nur wenige Fahrminuten zum Stadtplatz und zur S-Bahn.
Kontaktieren Sie mich für die genaue Lage und/oder einen Besichtigungstermin unter 0699/162 89 203 oder per Mail unter baumgartner(AT)roemer-real.at
Hinweis: die Fa. Römer Real GmbH ist bei dieser Immobilie als Doppelmakler tätig und ist daher verpflichtet die Interessen beider Seiten zu wahren.
