Einfamilienhaus mit Garten - zentral gelegen

3423 St. Andrä-Wördern

 

Diese schöne Liegenschaft in ruhiger Wohnlage verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 612 m² (lt. Grundbuch) und ist in St. Andrä-Wördern situiert. Eine gepflegte Nachbarschaft umrahmt das Anwesen.

Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 192 m² viel Platz für die ganze Familie.

Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich neben dem Einfamilienhaus noch eine Garage sowie ein zusätzliches Gerätehäuschen.

Vom Vorraum gelangt man in die gut ausgestattete Küche, die viel Stauraum bietet. Dieser Raum bietet zudem Platz für einen Esstisch. Im Anschluss befindet sich der im Jahr 1999 fertiggestellte Zubau, der aus Speis, einem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC besteht.

Dem Vorraum angeschlossen ist ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein praktisches Badezimmer - ausgestattet mit Badewanne und Waschtisch.

Im oberen Hausbereich befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden können.

Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung.

Ihre Vorteile im Überblick:

  • großzügiger Wohnbereich
  • Nähe Bahnhof und Stadtzentrum
  • Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung
  • großer gepflegter Garten
  • großer Keller mit Kellerstüberl
  • Garage
  • Gerätehaus
  • Nahversorger in 5 Gehminuten erreichbar
  • Kindergarten / Volksschule / Mittelschule fußläufig erreichbar

Lage & Infrastruktur:

Zentrale Lage im Zentrum Wörderns mit umfangreicher und naher Infrastruktur - Post, Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule sowie Gemeindeamt finden Sie fußläufig in der Umgebung.

Der Bahnhof liegt ca. 12 Gehminuten entfernt.

Hinweis: die Fa. Römer Real e.U. ist bei dieser Liegenschaft als Doppelmakler tätig - d.h.: dass die Interessen beider Seiten gleichermaßen gewahrt werden müssen.

Bitte kontaktieren Sie mich für Ihre Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0699 162 89 203 oder per Mail unter baumgartner@roemer-real.at.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Linoleum
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB E, 138.8 kWh/m2a
  • fGEE E, 1,72

Lageplan