Gepflegtes Büro im Hof nahe der U6 Station Floridsdorf

1210 Wien

In der Brünnerstraße ist dieses gut aufgeteilte Büro ab sofort zu beziehen.

Es liegt ebenerdig im hofseitigen Gebäudeteil des Wohnhauses und ist ohne Stufen erreichbar.

Optional ist ein Stellplatz im Hof von der Hausverwaltung um € 24,27 zzgl. 20% USt. anzumieten.

Die ca. 85m² Nutzläche sind sehr gut aufgeteilt. Alle Räume sind zentral begehbar. Der Plan ist bei den Bildern zu finden.

Es gibt zwei Bürozimmer, sowie einen Besprechungsraum mit Küche. Die drei Zimmer sind unterschiedlich groß und angenehm hell.

Ein Abstellraum, sowie zwei WCs sind ebenfalls vorhanden.

Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.

Ihre Vorteile:

  • zentrale Lage in Floridsdorf mit umfangreicher und naher Infrastruktur - Post, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, sowie diverse andere Geschäfte finden Sie in unmittelbarer Umgebung
  • beste Verkehrsanbinung mit U-Bahn, Strassenbahn, Bus und S-Bahn
  • Küche, zwei getrennte WCs

Das Wohnhaus wurde vor einigen Jahren thermisch saniert, wobei die Fenster bei diesem Büro nicht getauscht wurden.

Hinweis: Im Grundbuch sind diese Räumlichkeiten als Lager ausgeschrieben und es herrscht kein Plankonsens mit dem Bauakt. Dieser wird aber von der Verkäuferin

Bitte kontaktieren Sie mich für Ihre Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0650/294 1 294 oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB 85 kWh/m2a
  • gültig bis 23.04.2027

Lageplan