Sie suchen ein Grundstück für ein Bauprojekt mit Stil und Weitblick? Dann könnte dieser Grund interessant für Sie sein.
Auf knapp 600m² können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen.
Der Grund besticht in seiner Lage durch eine unverbaubare Aussicht über ganz Klosterneuburg, die Donau, den Bisamberg, Korneuburg bis ins Weinviertel hinein. Je nach Verbauung eröffnet sich auch auch der Blick nach Wien.
Er ist im oberen Bereich fast eben und geht im unteren Bereich in eine Böschung über. Ein kleines Bestandshaus in Leichtbauweise (Holz) muss vor einem Neubau beseitigt werden.
Die Aufschließungskosten an die Gemeinde für den Bestand sind bereits entrichtet. Angeschlossen sind derzeit bereits Strom und Wasser. Ein Kanalanschluss ist an der Grundstücksgrenze vorhanden. Das ermöglicht einen raschen Baustart.
Die Bauweise ist offen, Bauklasse I und II. Die verbaubare Fläche beträgt 25% (ca. 149m²). Der Grund wird derzeit in den Grenzkataster eingetragen. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 18m.
Eine Architektenplanung für ein Einfamilienhaus liegt vor.
Hinweis: ein geologisches Gutachten wurde bereits erstellt und kann übergeben werden.
Für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin stehe ich zur Verfügung unter 0650-2941294 oder unter roemer@roemer-real.at.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
