3-Zimmermietwohnung in gesuchter Lage Nähe der Schönbrunner Orangerie
Diese schöne 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen eine gesuchte urbane Lage, kombiniert mit den Vorzügen der umliegenden Grünanlangen Schönbrunner Schlosspark und Theresienbadpark.
In nächster Nähe zur Orangerie im Schönbrunner Schlosspark gelegen, gelangt diese moderne Wohnung zur Vermietung. Ein Personenlift führt Sie direkt in das 3.Liftgeschoss. Hier steht Ihnen genügend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen zur Verfügung. Die ansprechende Raumaufteilung ist ganz auf Funktionalität ausgerichtet und gliedert sich wie folgt:
- Großer Vorraum mit anschließendem Badezimmer und separater Toilette
- Funktionaler Abstellraum
- Schönes Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Weiteres (Schlaf-)Zimmer mit anschließender Loggia sowie begehbarem Kleiderschrank
In sämtlichen Bereichen wurde viel Wert auf qualitativ hochwertige und langlebige Materialien gelegt. Die moderne Einbauküche befindet sich im Anschluss an das offen gehaltene Wohn- und Esszimmer. Sie ist mit den wichtigsten elektrischen Geräten der Marken Bosch und Gorenje ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich ist mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet. Gemütliches Wohnambiente inklusive! In den beiden weiteren Zimmern liegt ebenfalls Parkett.
Die Nassräume wurden mit schönen Fliesen versehen und im Badezimmer befindet sich eine Duschwanne sowie ein modernes Handwaschbecken mit praktischem Unterschrank. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.
Die Wohnung ist insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Die Wärme- und Warmwasserbereitstellung erfolgt bequem mittels Hauszentralheizung. Die Kosten sind bereits in der Miete enthalten.
Mehrere Volksschulen, NMS und BG/BRGs sind teils sogar fußläufig zu erreichen. Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, Billa, Hofer, Lidl,..) sind ebenfalls sehr gut erreichbar. Der Traditionsmarkt Meidlinger Markt ist nur wenige Straßen entfernt.
Die Buslinien 10A, 63A und N60 garantieren die öffentliche Anbindung an das Wiener Nahverkehrsnetz. Die U-Bahnstationen Meidlinger Hauptstraße und Schönbrunn (U4) sind in nächster Nähe.
Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, einer Vertragsverlängerung steht aber bei gutem Einverständnis nichts im Weg.
Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter 06801562927 oder unter fasch@roemer-real.at zu Ihrer Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
