Diese zentral und doch ruhig gelegene Wohnung in der Nähe des Kirchenplatzes in Klosterneuburg-Kierling sucht neue Mieter. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 37m² und befindet sich im ersten Stock einer kleinen Wohnhausanlage. Diese liegt abseits der Hauptstraße im Grünen mit einem idyllischen Gemeinschaftsgarten, der an Sommertagen zum Grillen einlädt.
Räumlichkeiten
Vom Vorraum aus kommt man direkt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küchenzeile und einem französischen Balkon - daran anschließend grenzt das Schlafzimmer. Ebenfalls gelangt man vom zentralen Vorraum in das Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie den Abstellraum.
Der Wohnung ist auch ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.
Parkmöglichkeiten findet man immer rund um die Hauptstraße in Kierling.
Ausstattung
Die Küchenzeile ist mit einem Backrohr inkl. Dunstabzug sowie einem Kühlschrank ausgestattet.
Im Badezimmer befinden sich ein Waschtisch mit Spiegelschrank, eine Dusche und eine Toilette.
Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.
Beheizung
Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung.
Ihre Vorteile im Überblick
- zentrale und trotzdem ruhige, grüne Lage
- großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- praktische Raumaufteilung
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsgarten
- gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Lage & Infrastruktur
Die Wohnhausanlage liegt im Ortskern von Klosterneuburg-Kierling und weist somit mit eine gute Infrastruktur auf: Kindergarten, Schule, Ärztezentrum, Apotheke, Friseur, Bankfiliale und Gastronomie uvm.
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Die Haltestelle der Buslinie 239 befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Hauseingang. In ca. 10 Minuten fährt man mit dem Bus zum Kierlinger Bahnhof (S40) und dann weiter nach Heiligenstadt (U4) sowie in die andere Richtung zur IST Austria.
Die Wohnung ist ab 1. Mai 2026 verfügbar.
Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter 0650/2941294 oder unter romer@roemer-real.at zu Ihrer Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
