Zum Verkauf gelangt dieses interessante Baugrundstück in der gefragten und wachsenden Wohnlage des 14. Gemeindebezirks.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude mit Abbruchcharakter, wodurch sich Bauträger, Entwickler und private Bauherren attraktive Möglichkeiten für eine zeitgemäße Neugestaltung und Bebauung finden.
Laut Flächenwidmungsplan ist eine geschlossene Bauweise vorgesehen. Die zulässige Traufenhöhe beträgt 6,5m, wodurch sich viele Möglichkeiten bei diesem Objekt ergeben. Die Liegenschaft bietet die seltene Gelegenheit, ein Einfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln und das Potenzial des Grundstückes optimal auszuschöpfen.
Grundstücke mit Entwicklungspotenzial innerhalb des Wiener Stadtgebiets sind rar geworden. Umso mehr überzeugt diese Liegenschaft durch ihre Kombination aus urbaner Lage, guter Infrastruktur und attraktive Bebauungsmöglichkeiten.
Ihre Vorteile im Überblick
- Attraktives Baugrundstück in gefragter Wohnlage
- geschlossene Bauweise
- zulässige Traufenhöhe von 6,5m
- gute Verkehrsanbindung
- vielseitige Infrastruktur
Lage und Infrastruktur
Die Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte, sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit dem Bus 49A und Schnellbahn S45 sehr gut ausgebaut und bringt Sie schnell in die Wiener Innenstadt, sowie zu den umliegenden Bezirken. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den weitläufigen Erholungsgebieten des Wienerwaldes. Spazieren, Laufen, Radfahren, sowie andere zahlreiche Sportarten werden direkt vor der Haustüre angeboten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Grundstück mit Zukunftspotenzial in einer der lebenswertesten Städte zu erwerben.
Kontakt
Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0650/2941294 oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at zu Ihrer Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
