Dreizimmer-Wohnung in Toplage am Schubertpark – Nähe Kutschkermarkt, 1180 Wien
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage des 18. Wiener Gemeindebezirks im 2. Liftstock eines 1961 errichteten Hauses, unmittelbar am Schubertpark und nur wenige Gehminuten vom beliebten Kutschkermarkt entfernt.
Räumlichkeiten
Die Wohnung verfügt auf rund 70m² über drei Zimmer mit angenehmer Raumaufteilung mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Ein Balkon mit Blick auf die begrünten Hinterhöfe erweitert den Wohnbereich um eine wertvolle Freifläche.
Ein eigenes Lagerabteil im Erdgeschoß bietet ca. 2m² zusätzlichen, trockenen Stauraum.
Ausstattung
Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen, Stäbchenparkett und Laminat ausgestattet. Die Einbauküche bietet eine praktische und umfangreiche Ausstattung und verfügt neben Ober- und Unterschränken über einen Apothekerschrank, eine Kühl-Gefrierkombination, einen Geschirrspüler, ein Cerankochfeld und einen Backofen. Das Badezimmer bietet Raum für Dusche, Waschmaschine, WC und Waschbecken mit Waschtisch.
Beheizung
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Konvektoren in den Zimmer, diese ermöglichen eine individuelle Regulierung der Raumtemperatur. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler mit einem Fassungsvermögen von 100 Litern.
Infrastruktur
Die ausgezeichnete Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig auf der Währinger Straße erreichbar. Der stimmungsvolle Kutschkermarkt mit seinem vielfältigen Angebot an frischen Lebensmitteln, regionalen Spezialitäten und Gastronomiebetrieben befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso mehrere Schulen und Kindergärten.
Der vis a vis gelegene Schubertpark bietet eine schöne Möglichkeit zur Erholung im Grünen, weiters sind sowohl die Innenstadt als auch die Naherholungsgebiete Pötzleinsdorf oder Türkenschanzpark bequem öffentlich ohne Umsteigen rasch erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Linien 40 und 41 sowie die U6 ideal gegeben.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- begehrte Wohnlage direkt am Schubertpark
- Lift
- Balkon in den ruhigen Innenhof
- die Innenstadt ist ebenso wie die Naherholungsgebiete Pötzleinsdorf oder Türkenschanzpark bequem öffentlich erreichbar
- der beliebte Kutschkermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar
- die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln runden das Angebot ab
Hinweis: Die Römer Real GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter fasch@roemer-real.at bzw. unter 06801562927.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
