Wohnen in der begehrten Oberen Stadt
In einer der gefragtesten Wohnlagen Klosterneuburgs, in der Agnesstraße in der Oberen Stadt, gelangt diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Eigentumswohnung zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit lediglich vier Wohneinheiten. Das erst 2018 fertiggestellte Gebäude wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehm privaten Wohnatmosphäre.
Großzügige Fensterflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine rund 22 m² große Terrasse mit herrlichem Ausblick auf die Klosterneuburger Weinberge verleihen dieser Immobilie eine besondere Wohnqualität.
Eine seltene Gelegenheit: Im selben Stockwerk steht eine weitere großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Damit eröffnet sich auch die interessante Möglichkeit, zwei Wohnungen auf einer Ebene zu erwerben – beispielsweise für Familien, die gerne nahe beieinander und dennoch eigenständig wohnen möchten.
Räumlichkeiten & Freiflächen
Mit einer Wohnfläche von rund 104 m² bietet diese gut durchdachte 3-Zimmer-Wohnung ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit Einbauküche. Die großzügige Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet reichlich Platz für gemeinsames Kochen, gemütliche Abende und geselliges Beisammensein.
Ein besonderes Highlight ist die rund 22 m² große, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit schönem Fernblick auf die Klosterneuburger Weinberge. Sie ist sowohl vom Wohnbereich als auch von einem der Schlafzimmer direkt zugänglich und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ob gemütliche Lounge, Essplatz im Freien oder entspannte Stunden in der Sonne – hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen.
Die beiden Schlafzimmer sind ebenso wie die übrigen Räume zentral begehbar und ermöglichen eine komfortable, flexible Nutzung.
Das großzügige, möblierte Badezimmer verfügt über ein Fenster mit natürlichem Tageslicht und ist mit Badewanne, separater Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.
Ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Besondere auf einen Blick
- Begehrte Wohnlage in der Oberen Stadt von Klosterneuburg
- Gepflegtes Wohnhaus mit nur vier Wohneinheiten
- Baujahr 2018, solide Ziegelmassivbauweise
- Rund 104 m² Wohnfläche mit drei großzügigen Zimmern
- Rund 22 m² große Terrasse mit Weinbergblick
- Helle, freundliche Wohnräume und durchdachte Raumaufteilung
- Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
- Erste Etage ohne Lift
- Möglichkeit zum Erwerb einer zweiten Wohnung auf derselben Etage
Ein Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und eine der schönsten Wohnlagen Klosterneuburgs zu schätzen wissen.
Kontakt
Gerne stehe ich für Ihre Fragen und/oder einen Besichtigungstermin per E-Mail unter roemer(ÄT)roemer-real.at oder telefonisch unter 0650/2941294 zu Ihrer Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
